標的名稱

南平市延平區濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產轉讓（調價）

項目編號

NPCJ(J)20200811-A085

掛牌價格(萬元)

318.546

掛牌起始日期

2020年11月4日

掛牌期滿日期

2020年12月1日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、出租方承諾

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱

南平市延平區濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產轉讓（調價）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

房屋

地理位置

南平市延平區濱江中路

建筑面積(m²)

314.14

房屋所有權證

閩（2020）延平區不動產權第0010402號

戶型

裝修情況

掛牌價（萬元）

318.546

交易保證金（萬元）

15

報價方式

網絡一次性報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2019年11月1日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

1.轉讓標的情況：

南平市延平區濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產，建筑面積314.14平方米。轉讓房產為鋼混結構，不帶電梯，房屋所有權歸南平市房地產開發總公司所有，用途：商業。

標的評估基準日：2019年11月1日，具體詳見國信評報房字﹝2019﹞第1198號評估報告書。

2.轉讓標的地類：

南平市延平區濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產，權利性質：出讓/自建房；用權類型：出讓，終止日期：2060年5月21日；土地使用權面積33.1平方米。

2.1轉讓房產臨南平市延平區濱江中路，商業服務業、聚集度較好；路網密度高，交通便捷度較高，距離不動產交易中心公交站點近，公交班次較密。

2.2轉讓房產內置有現承租戶精裝修，外立面大型燈箱廣告。

2.3目前該轉讓房產已出租，需履行租賃合同至2023年4月30日止，月租金為13000元，待轉讓房產出租期限屆至后，由受讓方自行與原承租人自行商定租賃合同事宜，轉讓方不再承擔任何責任。本次轉讓標的屬在同等條件下原承租方享有優先購買權，

風險提示：以上轉讓標的質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市房地產開發總公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700MA348G994T

注冊資本(萬元)

壹仟伍佰玖拾貳萬圓整

企業性質

全民所有制

轉讓行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與轉讓相關的其他條件

1.資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準；

2.本次轉讓標的采用分期付款的方式。第一期：轉讓標的成交價的30%。第一期房款實為受讓方向組織方繳納的競價保證金，受讓方與轉讓方簽訂《房屋轉讓合同》，組織方將競價保證金轉至轉讓方指定賬戶，抵作成交價款的一部分；第二期：受讓方簽署《房屋轉讓合同》后15日內結清剩余70%成交價款。

3.受讓方若違反《房屋轉讓合同》約定，未能在約定時間內按期足額支付房產成交價款，每逾期1日應按合同總價款的0.05%向轉讓方支付違約金，競價保證金不足以支付違約金的， 轉讓方有權要求受讓方另行支付。受讓方未能按期支付房產成交價款、保證金逾期超過30日，轉讓方有權解除《房屋轉讓合同》，受讓方無權要求退還競價保證金（第一期價款）。

受讓方資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3.競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

是否交納過戶保證金

過戶保證金金額

保證內容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838